Cfare eshte TAKSA e 15%?

Në Shqipëri, taksa e 15% në sektorin e pasurive të paluajtshme referohet kryesisht te tatimi mbi të ardhurat nga qiraja dhe shitblerja e pronave.

Në Shqipëri, taksa e 15% në sektorin e pasurive të paluajtshme referohet kryesisht te tatimi mbi të ardhurat nga qiraja dhe shitblerja e pronave.

1. Tatimi mbi të Ardhurat nga Qiraja

Ky tatim aplikohet mbi të ardhurat bruto që pronarët e pronave marrin nga qiraja e pasurive të tyre. Ja një pasqyrë më e detajuar e këtij procesi:

• Përqindja e Tatimit: 15% mbi të ardhurat bruto nga qiraja.
• Llogaritja e Tatimit: Nëse një pronar jep me qira një apartament dhe fiton 500 € në muaj, tatimi që ai duhet të paguajë do të jetë 15% e kësaj shume. Pra, 500 € x 15% = 75 €. Tatimi mujor do të jetë 75 €.
• Deklarimi i të Ardhurave: Pronari duhet të deklarojë të ardhurat nga qiraja në autoritetet tatimore brenda afateve të përcaktuara ligjërisht, zakonisht çdo muaj ose çdo tremujor, në varësi të rregulloreve lokale.
• Përjashtimet dhe Reduktimet: Në disa raste, mund të ketë përjashtime apo ulje të tatimit për kategori të caktuara, si p.sh. qiratë e subjekteve të veçanta si studentët, por këto raste janë të përcaktuara me ligj dhe rregullore specifike.

2. Tatimi mbi Fitimin nga Shitblerja e Pronave (Fitimi Kapital)

Ky tatim aplikohet mbi fitimin kapital që realizohet nga shitblerja e pronave. Ja detaje të mëtejshme:

• Përqindja e Tatimit: 15% mbi fitimin kapital.
• Llogaritja e Fitimit Kapital: Fitimi kapital llogaritet si diferenca midis çmimit të shitjes dhe çmimit të blerjes së pronës, pasi të zbriten shpenzimet e dokumentuara të përmirësimit të pronës dhe kostot e shitjes.
  • Shembull: Nëse një pronë është blerë për 100,000 € dhe shitet për 150,000 €, fitimi kapital është 50,000 €. Nëse pronari ka shpenzuar 10,000 € për përmirësime dhe 5,000 € për shpenzimet e shitjes, fitimi kapital do të llogaritet si 150,000 € - 100,000 € - 10,000 € - 5,000 € = 35,000 €. Tatimi do të jetë 15% e kësaj shume, pra 35,000 € x 15% = 5,250 €.
• Deklarimi i Fitimit Kapital: Tatimi mbi fitimin kapital deklarohet dhe paguhet në momentin e shitjes së pronës. Shitësi është përgjegjës për deklarimin dhe pagesën e këtij tatimi tek autoritetet tatimore.
• Dokumentacioni i Kërkuar: Shitësi duhet të paraqesë dokumentacionin që provon çmimin e blerjes, çmimin e shitjes, shpenzimet e përmirësimit dhe kostot e shitjes për të llogaritur saktë fitimin kapital.

Këto detaje ndihmojnë në kuptimin e saktë të procedurave dhe obligimeve tatimore për të ardhurat nga qiraja dhe fitimet nga shitblerja e pronave në Shqipëri.