Në vitet e fundit, tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri ka përjetuar një rritje të ndjeshme, e ndikuar nga zhvillimi urban, investimet e huaja dhe ndryshimet në kërkesën e blerësve. Me një ekonomi në rritje dhe një sektor ndërtimi gjithnjë e më dinamik, qytetet kryesore si Tirana, Durrësi dhe Vlora po përjetojnë transformime të mëdha.
Në vitet e fundit, tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri ka përjetuar një rritje të ndjeshme, e ndikuar nga zhvillimi urban, investimet e huaja dhe ndryshimet në kërkesën e blerësve. Me një ekonomi në rritje dhe një sektor ndërtimi gjithnjë e më dinamik, qytetet kryesore si Tirana, Durrësi dhe Vlora po përjetojnë transformime të mëdha.
Tirana ka parë një rritje të shpejtë të ndërtimeve të reja, veçanërisht në zonat e zhvillimit të lartë si Bulevardi i Ri, zona e Liqenit Artificial dhe zonat periferike pranë qendrës. Ndërtimet luksoze dhe komplekset rezidenciale kanë ndikuar ndjeshëm në çmimet e apartamenteve, të cilat në disa zona kanë arritur deri në 3500 €/m². Kjo rritje është ndikuar nga kërkesa e lartë, mungesa e hapësirave të reja dhe investitorët e huaj që po shohin Shqipërinë si një treg në zhvillim.
Përmirësimi i infrastrukturës dhe rritja e turizmit kanë tërhequr investitorë nga vende të ndryshme. Sidomos në bregdet, zona si Vlora, Saranda dhe Dhermiu po bëhen gjithnjë e më të kërkuara për apartamente me pamje nga deti. Investitorët e huaj po blejnë prona për t’i përdorur si shtëpi pushimi ose për t’i dhënë me qira në tregun e Airbnb dhe booking.com.
Në përpjekje për të rregulluar tregun, qeveria shqiptare ka ndërmarrë disa reforma në lidhje me lejet e ndërtimit dhe taksat mbi pronat. P.sh., taksa mbi ndërtesat dhe transaksionet e pasurive të paluajtshme është rishikuar për të rritur të ardhurat e shtetit dhe për të sjellë më shumë transparencë në treg.
Ndërsa ndërtimet e apartamenteve mbizotërojnë, është vënë re edhe një interes në rritje për vilat dhe rezidencat e mbyllura (gated communities). Zona si Lundra, Farka dhe pjesë të Tiranës së Re po bëhen gjithnjë e më të preferuara për ata që kërkojnë privatësi dhe hapësira më të gjelbra.
Teknologjia po luan një rol të rëndësishëm në transformimin e sektorit. Platforma të reja për shit-blerje pronash dhe përdorimi i inteligjencës artificiale për analizën e tregut po ndihmojnë blerësit dhe investitorët të marrin vendime më të informuara. Gjithashtu, kompanitë e pasurive të paluajtshme po investojnë më shumë në marketing dixhital dhe reklamim online.
Me trendin aktual, pritet që çmimet të vazhdojnë të rriten, veçanërisht në zonat elitare dhe bregdetare. Megjithatë, sfidat e tregut përfshijnë aksesin në kredi, stabilitetin ekonomik dhe menaxhimin e hapësirave urbane për të mos krijuar mbingarkesë ndërtimore.
Nëse je duke menduar për të investuar në pasuri të paluajtshme në Shqipëri, ky mund të jetë momenti i duhur për të analizuar tregun dhe për të gjetur mundësitë më të mira!
